4 - 1票,格伦夫尤理事会本月早些时候通过了一项修正案的购销协议前贝丝硬件网站开发人员发现“不洁净的土壤”属性,村庄官员说。
包裹,位于格伦夫尤路1850号,自2010年以来一直空缺,杰夫·布雷迪说,社区发展的主任。2017年1月,村里购买土地,也就是在一英亩,为225万美元。
但是销售协议的德雷克集团Glenview-based建设者和开发者,是181万美元,官员说。
虽然村里卖土地不足支付,村庄官员先前说,他们期望的差别在2½年房产税和市区本地业务的增长。
村官能够扩大财产与子宫通过土地交换协议,于2017年10月完成,布雷迪说。董事会指示村人员市场网站开发人员创建计划的最佳使用财产,他说。
2018年6月,村里董事会批准了一项与德雷克购销协议组前贝丝硬件网站重建空地。
德雷克集团提议建立一个混合用途开发72单元公寓和空间为700至3500万平方英尺的零售空间,根据员工的报告。
在4月4日村委员会会议上,布雷迪说,德雷克组完成的土地和环境研究发现“不洁净的土壤中典型的这种类型的城市环境中,“和土壤被发现“结构不稳定。”
“如果有重新开发,推进本网站第四重建这个网站,因此它不是兼容用干净的,我们看到“布雷迪说。
这是确定额外的土壤必须从包裹中删除和重新充满结构填充,或岩石,和压实,布雷迪说。
德雷克组中土壤修复的成本,这将花费大约678100美元,布雷迪说。修正案要求购买和销售协议指出,村里将分享土壤修复的成本和应用信用德雷克集团约274400美元,他说。
“这是非常类似的情况,你会看到在一个独栋住宅社区。如果你卖你的房子和买方经历和他们的尽职调查的一部分,检查所需的房子和他们中一些意想不到的或需要固定在关闭之前的销售,这是相同类型的过程,这里提出的这个提议的修正案,”布莱迪说。
布雷迪说,拟议的重建仍处于早期阶段,德雷克集团仍然必须经过村里监管审查过程,计划今年夏天开始。德雷克组织希望在2020年的春天,开工建设Brady说。
三个居民解决董事会关于拟议的修正案。两人反对它,一个喜欢改变。
村居民约翰·布伦南说,他想知道为什么花费钱在土壤因为德雷克集团已经收到“一个很好的协议”属性。
“有一些严重的问题为什么我们购买房地产和如何购买房产,”布伦南说。“如果你让市场工作,将工作。它。”
成员居民约翰·亨德里克伊利诺伊州格伦维尔市区的朋友说,拟议的重建”有利于市区”和支持董事会的决定与前贝丝硬件网站和格伦夫尤市中心的整体振兴。
“我认为这个最新的调整,提出了正确方向的一步,解决一些我们上次谈论的事情尽量平衡停车和愿望…市中心的激活区域,”亨德里克说。
受托人黛博拉纸箱说她投票反对开发被首次提出时,她仍然是反对它。纸箱之前说,她希望看到更多的停车和零售地产。
但是,纸箱采购前贝丝说,她支持村硬件网站因为它给村里的一些控制土地会发生什么。
受托人迈克尔·珍妮说,“市场坏了”关于这个性质。珍妮说仍有出售签署财产,给任何人机会出来,做一个更好的工作机会,但是这并没有发生。
“市场障碍是我决定使用永久基金的一部分在一个完全透明的和完全一致的方式,结合我们的政策,投资在一个有限的和有针对性的return-generating资产基础的村庄,”珍妮说。
提出了发展,村里会看到房地产税收收入的增加,和可能销售税收收入,和更多的人将会穿过市区和购物,珍妮说。
“从这个投资会有回报,”珍妮说。