居民说改变霍华德县的“过时的”增长政策力度不够

方向的一个咨询小组召开第一次近14年,霍华德县将考虑更新条例管理发展快速增长的郊区县超过全州人口增长。

测量、足够的公共设施条例,试图确保公路和学校可以处理压力从新的发展停滞,但不停止项目。

霍华德县委员会将审查条例今年部门的基础上规划和分区的建议,在2月的一份报告中列出。政策一直在调整自2002年委员会回顾了条例。

批评家担心条例已经失去它的使用价值和公共设施缺乏确保开发的牙齿匹配。最新的建议无助于解决发展法律的基本缺陷,居民在规划委员会会议周四表示。

“其实尴尬sixth-wealthiest县,”丽莎索托说,第三代Ellicott城市居民。“我们处于危机模式。”

自从上次主要审查政策的特遣部队2002年,全县人口经历了快速增长。增长在1980年代和1990年代——全州平均水平的近三倍,在2000年代逐渐减少,但9.5%的县的人口增长在过去15年里仍然是4.2%的全州平均水平的两倍多。居住建筑已经稳定自2001年以来,大约有1800个住宅单位县在过去五年建成的。

霍华德县主管Allan Kittleman方向,2015年6月的22位咨询小组开始了漫长而笨拙的任务投手改变政策。22日会议,考虑80运动超过10个月后,该组织建议18改变政策在去年4月的一份报告中。

集团的工作由低出勤率和谈判停滞不前,丽莎Markovitz说,小组的成员和总统的人的声音,一个倡导组织。

“我们不可能完成任何事情没有妥协,”她说。

Kittleman要求县的规划委员会周四打开地板上公共的证词让公众输入。

像凯瑟琳·科尔曼,一个城市居民,Ellicott哀叹公众的有限意识改变政策。

科尔曼,孩子的母亲在霍华德县公立学校,四年级和六年级的学生说,她和其他“匆忙准备的证词”,“非常失望和沮丧”的过程。

“你需要听到我们的挫败感,这不是近的足够远,”朱迪·乔治说,北月桂居民。

“双赢”

限制发展学校拥挤的地区主导讨论在周四的规划委员会会议。

新规定将新建筑长达四年之久的地区中小学容量在10%,而不是目前的15%门槛。

但是,在开发人员和居民之间的讨价还价,改变只会继续如果开发人员可以支付更多的费用在拥挤的领域继续发展。

开发人员将能够继续构建地区学校20%以上的能力支付学校费用的两倍或三倍速度约为1美元每平方英尺的新发展。

说:“这是一种双赢的杰夫•Bronow部门规划和分区的研究主管部门。

消费税征收额外的学校,首次允许由国家专门为霍华德在2004年,要求联合国大会的批准。Kittleman政府代表团与当地早已经开始讨论引入州立法来提高学校附加费。

接下来的高中,定于2023年,县成本高达1.39亿美元,比4610万美元的标价Marriotts岭高中,建于2009年,根据县报告。

其他人质疑为什么开发人员可以进行项目等待四年后学校拥挤的领域。等待期给县和学校系统时间计划,重新区分并建立学校,根据县官员。

“一个二年级学生二年级只有一次机会,”研究阿德勒说,规划委员会成员。

冬青DeFrancis Ellicott城市居民说,她很震惊,政策“有限实质性的建议。”

“我们需要一个总对我们如何评估学校的充分性,“DeFrancis说。

在过去的20年里,县的学生人数增长了44%。自1995年以来,21个学校已经建成,但几个县学校超过容量的110%,大部分集中在北部和东南部地区的县。

新的增长部分原因学校人满为患,根据县数据。

大约44%的预期增加招生从2016年到2026年,来自新建筑,而58%的增长来自销售和现有周转住房。

其他人呼吁县扩大道路的条例,下水道和学校严格的消防和救援服务,水道和紧急服务。

承认县的努力到目前为止,斯图科恩,工作组成员和霍华德县公民协会的主席,哀叹说,条例几乎没有解决“生活质量的问题。”

“我们不能做生意像往常一样,”科恩说。

另一个变化将需要开发人员完成交通减排项目之前或接近发展成熟时。

在某些情况下,道路不准备管理新的发展,Bronow说。

条例还将调整县如何分配住房。

每年,当地立法者批准表分配住房的县的五个规划领域。去年的图表,这反映了分配到未来三年,分配2019年2300辆。

将改变一个工具,允许县动用一个共享池分配在两个区域指定为“建立社区”和“增长和振兴”。To offset the changes, the new policy would also decrease allocations in areas slated for targeted growth and increase allocations for established communities by 200 units each.