准备野生西方 房地产繁忙季节收尾 科罗纳病毒流行期间 如何购房

Christine Park和她的未婚夫看到Lakeview公寓 在一个月内收到几笔报价取最佳协议并签名寄给买主并提交截止时间:下午5时星期五3月20日

命运会拥有它,政府J.B.Pritzker发布全州居家命令买家恐慌未来金融不确定性后退

公园周一表示,“再三小时,我们就关闭它”。

数周后 房地产代理商和专家 谨慎地观察市场状况 世界经济飞向混乱伊利诺斯州房地产协会4月下旬发布谨慎乐观报告,突出显示全州3月份家庭销售量比2019年3月增长4.7%芝加哥地区也看到相似的峰值,尽管市内家庭销售大都平坦

芝加哥房地产商协会当选主席Nykea Pippion McGriff表示,等盘点少 买家群健壮 物价稳定

可用库存逐年下降-全国和伊利诺伊州-并自2019年3月以来继续下降10.6%芝加哥区域下降12.7%物价持续上升:全州中位物价上升8.5%至217 000美元芝加哥增长10.1%到320 000美元

3月数据“可能是反映经济广度前影响的最后一个数据”,伊利诺伊大学区域应用实验室主任Geoffrey Hewings指出。

预测五月和数月后仍然模糊

取自数据库1.1亿美元表示四月初市场暴跌可能已经反弹芝加哥地区新上市量开始暴跌3月20日,而前一年则每天下降。3月底新上市数减少30%4月12日比4月12日少50%

快速下降到4月19日, 最新齐洛数据反弹至40%比2019年下降这使得市第七下降新列表, 落后RustBelt metros像匹兹堡, 和那些受corona病毒打击最大者,如纽约市和底特律

Nykea Pippion McGriff表示, CAR数据持续4月11日也显示新列表和按合同建房下降。

Park和她的未婚夫等商场倒闭后把公寓租给租客

缩水盘显示 家庭市场不比病毒前长 表示买主兴趣下降伊利诺斯州售房时间从去年稳定到63天,据伊利诺斯州房地产商称

ZillowResearch预测前方滚动波段 将大流行对国民经济的波纹波入2021由经济学家和数据科学家组成的团队预测下一年全国家庭销量将下降2%至3%,2021年春季回弹至前corona病毒水平家庭销量下降一半 2021年底几乎完全恢复

抗日志病毒成功阻塞和阻塞,防止经济恢复速度减慢和潜在的第二波感染

如何准备春季购房赛

专家表示很难知道市场未来数月将如何应对该流行病, 买家和卖家现在可以采取阶梯来缓解高压因素

Pippion MacGriff表示:「我们没有水晶球,表示三月准备(启动搜索)并决定延缓购买者,我想我们会看到那些买家冒出。”

社会分治措施,如国家禁止开房和四人展示限值,以及市限制活动如检验等,延长进程盘点滑动意味着芝加哥区域住宅破解速度比以前更快,导致买家长途打猎

Serra Acevedo-Schwocher表示, 与21世纪关联的代理商Sara Acevedo-Schwocher有多重出价,所以如果你第二或三天来,你就没有机会情感过程

一位在军中执勤的客户在打家门时被置之不理,因军方禁飞令无法访问芝加哥,她说获准飞行三周报到,

Acevedo-Schwocher建议为启动搜索排序并让买家处于“强得多讨价还价的地位”,多数预批三四个月有效 表示买家现在就可以启动流程 等他们找到合适的家时准备跳跃

借出指南修改Pippion McGriff表示, 未来购买者必须跟踪二三月前批准过程,有些放款人要求更高的信用分数和更高的首发付款,或拒绝他们认为风险太大的申请人。

客户Joe Carcerano与@propertis

客户可以十倍多现金购房 但他们要按揭 因为这比一次性支付更容易拥有多餐厅 无法即时获得预批 因为他们在客服行业

伊利诺伊州放松居家指南后, 3月和4月停售者会感到振奋,

正努力让人们为西部荒漠做好准备,将看到新盘点大增

启动启动程序时,他推荐客户向房地产代理商查询私人上市网络上的房子问题,这将预览家庭即时集市.

代理也在尽其所能 居家令有效路边闭合更容易获取,公证人缓慢地获得电子服务批批

对于那些准备出售家居者而言,追踪过去翻新、家庭服务和其他特征的信息可使他们处于优势地位。准备视频游览和提供虚拟步行方式也可以减少希望亲临家门的潜在买家数目家庭名列后 就能比预期提前打包

Acevedo-Schwocher表示,快速售出

archeung@chicagotribune.com