下 Armour回缩总部 提出了对Covington港未来的问题

启动方式:Funt Armour对总部校园的视觉显示于2016年首次展示三大玻璃塔和其他建筑分布在河滨体育场后台重新开发Covington港

巴尔的摩运动服装公司今日校园计划远不那么雄心勃勃数座地下办公楼环绕停机坪, 仿佛郊区办公公园,

现实点入Open Armour及其创建者Kevin Plank对公司未来家园的远见原创高飞Armour销售于2016年晚些时候摇摇一摇时,随着品牌重组和重组,总部计划被搁置后冠状病毒大流行攻击、关闭商店并提升经济

上月Armour表示它将继续计划将其全球总部从Locust点移到南巴尔的摩港Covington实战FunderArmour总计划远非Plank和开发支持者所介绍的说服市批准6.6亿美元的债券支持Covington港总体基础设施需求

可理解性,说一些城市领导人赞美Armour公司对Baltime的承诺,尽管公司有困难并转向远程作业

并质疑是否该重新评价Covington港视觉三月开工超过100万平方英尺办公楼、公寓、商店和停车场加公园

巴尔的摩市长Brandon Scott和市议会主席Nick Mosby都呼吁审查大港Covington项目这可能意味着重新审查开发规模和大小以适应现代风景,仅去年一年就发生了相当大的变化。

2016年Mosby市委成员投票悬浮所谓的增税金融债券以建设Covington港的基础设施,项目将通过未来税收偿还。Mosby表示支持前进取决于评价Armour下裁员

Mosby表示:「[PortCovington]计划基础是巨大的经济增长、创造就业、许多少数族裔和妇女企业参与和社区福利了解当前Formour部分将大幅缩放其它事?我们看到相同的比例表示法吗?

这些都是两个分立开发[ Armour和Port Covington], 但他们永远不应该有共生关系的想法从不现实。”

斯科特并投Covington港市委表示政府正探索Funt Armour新计划的影响包括与外部法律顾问商谈, 以确保Tif债券发布“适当符合最佳公众利益”,

公债中仅有1.37亿美元发行后会分发其他批量项目需要更多城市投资

主计长Bill Henry说,他的办公室将对Covington港本地和少数族裔招聘实践进行审核,这是商定的开发条件

MarcWeller是开发者Weller开发的创始伙伴,他说开发者与市级官员密切合作,“确保适当处理TIF所有问题的每一步都行得通”,并说“我们为少数企业和妇女企业的重大参与感到自豪。”

2016年Armour快速增长,当时它设想成为Covington新港社区企业锚销售增长超过20%/季度公司每年为巴尔的摩员工增加300人估计校园完全搭建后 最终可接纳5千名员工

依据最近推出的四年计划,公司表示将合并50英亩小楼内工地1 700名工人计划包括新建五层办公楼并使用前Sam俱乐部和Walmart商店办公反映Funt Armour预测增速减慢,

离散塔Gone体育场有5 000名球迷,取而代之的是多功能运动场、赛马场和1 400位座次隐式暴水封存设计 过滤径流和冷酷校园楼未来阶段没有话题

巴尔的摩架构师Klaus Philpsen称新造影为“行人性强 基础性强 随身随身看

CoVID显然向方程投下扳手,他补充道,改变何谓合理开发

驱动数以百万计平方尺开发容开驱动器 开发这些会难得多

Armour重构视觉下 是一个混合工作场所 人在家工作 和办公任何时候,只有约1,000人或约65%期望校园

Armour高级副总裁Neil Jurgens表示,事事常有 关于让每个人都工作所有时间但我们知道我们可以做并很好地做。”

租约定在Funt Armour制造厂Covington港办公楼和Tide Point Cher大楼办公楼过期后,远程工作需要更少空间,不仅办公室需要空间,制造和显示空间也需要空间。

2016年计划要求10万平方英尺工作室,例如品牌向销售商和批发客户展示产品增加使用数字工作室 遍及世界 意味着公司只需要 现场工作室

Jurgens说,“我很高兴我们没有构建初级阶段一”。以效率高得多的方式利用技术

迁至波顿港的想法最初出自Plank,2013年和2014年Plank通过个人Sagamore风险投资车耗资超过1亿美元获取约200英亩半空地www.my188.com包括巴尔的摩Sun印刷厂,新闻组织长期租用

Armour2016年从Plank获取50英亩7 030万美元,Weller领导的开发团队由Sagamore和GoldmanSachs市投资集团支持,开始近邻混合使用项目工作

2016年,像Armour当时的CEO一样,Plank想推介Patapsco中间分支小型城市思想,表示他设想开通市门,95洲际数以百万计的旅行者将看到巴尔的摩将获取投资、机会和就业

Armour同时在潮点空间外

Plank在2016年9月致市公开信中表示,巴尔的摩投资 巴尔的摩就业 巴尔的摩生活

Plank的信件还主张市债券包支付街道、公园、下水道和公用设施费用

Armour快速增长于同年晚些时候停顿下来,当时竞争激烈,关键零售商关闭,消费者对运动服装的口味改变。尽管去年COVID相关商店关闭难阻,但该品牌报告2020年底和2021年初盈利强于预期金融实绩,促进在线服装和鞋类销售并控制成本

Weller调用公司本部计划“Funt Armour和Baltime市下一个里程碑”,但他拒绝评论PortCovington项目的潜在影响

建设者积极寻找生命科学租户和承租人包括自觉风险实验室、Oliver公司、CocativeVentures公司和LINQ

开发商StonewallCapital公司从Plank购买西港土地重开发说,

并刺激零售和帮助建房校区不移动到那里,它会真正延缓整体增长。”

市内准公共经济发展分支Colin Tarbert总裁兼CEO表示:「市内没有风险。”

即便项目不断增加的财产税无法支付债券还本付息, 物主将负责特殊税弥补差值,

由公共基础设施驱动和市场需求驱动私有开发 tarbert表示

部分官员表示对项目继续持保留态度Henry前市委成员 2016年CovingtonTIF港投票投弃权票

黄昏太阳

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Henry说, “我不知道我们拥有所有信息 并想额外时间本可以 产生更好的交易 ”我以为他们是冲破的

开发商是否有资格获得联邦经济适用房税抵免尚不确定, 这可能意味着项目无法满足经济适用房需求

上头说道,“我认为我们应该越来越努力地实现真正的承诺”。

Mosby质询市是否支持Covington港TIF承诺,

TIF容量实事求是 Mosby说并开发最适合巴尔的摩的东西...

尚不清楚人们工作生活方式有多少变化会影响像Covington港等混合使用项目开发者从空间安全特征方面设计后广度世界的好处

大流行改变了人们工作方式, 但我不认为我们知道这意味着 物理办公空间 和改变物理办公室,并发大流行几年后 事物回归常态