科文顿港仍在寻找南巴尔的摩码头开发首租户

Covington港滨水社区第一阶段没有租户签名,但开发商希望在今年年底完工后完成第一批租约

搭建时间初步评估大流行显示开发者原以为五座楼-超过110万平方英尺办公、公寓和零售空间-将在7月底完工。至2020年12月市级债券售出公共基础建设前,建设进度表延后至今年底

开发商本周表示,项目继续按部就班,免费超支maryAnne Gilmartin表示, mag伙伴创建人兼CEO, 牵头合伙人兼开发商五月接管项目

Gilmartin表示,她期望第四季度签定大租约和零售承诺公寓出租办公楼应开放并签署1月租户协议,第一批居民在下一年头3个月迁入除此以外,还有很长的等待列表 有限可支付房 和协议延期旅店运营

建构进展极佳, 尽管大流行和供应链问题真正困扰全国所有城市 并试图制造新产品吉尔马丁在访问中表示:向全局办公市场提供活动水平 证明建筑物质量

扩展 自动播放

图像显示12中一

五座楼接近完工时,两位高调城市项目开发商城市联手Sagamore风险公司在南巴尔的摩港创建小型城市,www.my188.comJerry Jackson/BaltimoreSun)

第一阶段开发覆盖Cromwell95南街235英亩60英亩,计划覆盖多达1 400万平方英尺的商店、餐厅、办公空间和住宅加40英亩公园,跨45个新城区www.my188.com巴尔的摩Sun租用办公 港科文顿开发网站有资格混合减税,即有效物业税率比巴尔的摩房主平均支付法少

单是项目第一阶段预计在未来十年内估计会要求4 750万美元的税收抵免依据保证文件.

2020年12月确定了该阶段的范围,当时有1.37亿多市债券出售,为工地公共基础设施项目融资。上百页债券披露开发商预测一连串小型城市 上千名United Armour员工 和其他办公员工5座大楼第一阶段最终市值预测为5.5亿美元顶峰轻轨跳站甚至水车站被监视

开发商报告有巨大势头 办公租赁兴趣多公司 包括总部使用技术网络安全公司 2020年债券文件指出 期望租价将远高于巴尔的摩办公空间平均成本

自那以后三大网络公司退位移动港Covington原创开发5月离开项目开发阶段在巴尔的摩增加超过40万平方英尺办公空间 当美国经济走出日志病毒大流行时

经济、政治环境目前充满不确定性, 比尔哈里森表示, 身居哥伦比亚房地产公司Lee & Associates副总裁

Harrison表示, 公司在决定寻址时格外谨慎, 雇员想安全安全区工作,

巴尔的摩办公空缺率在流行期间暴增市传统商务核心-中央商务区-据今年初显示,办公空缺率约19%Costar数据Harrison认为空缺率可稳定或恶化

我们看到一些房客从巴尔的摩市场迁移到郊外

Gilmartin看到网站无障碍性、滨海位置和可负担性等机会与巴尔的摩区域其他人相比

MAG伙伴和MacFarlane伙伴加入Sagamore风险投资公司和投资伙伴GoldmanSachs并继承Weller开发公司

Gilmartin表示大板办公楼基本完备并准备交付租户完成内部空间第二座办公楼应于9月底完工楼面上包括Rye街市场,面向中小企业设计,从1,000至25,000平方英尺寻找并提供预建套房Gilmartin表示,到年底,她期望至少有25,000平方英尺投入该楼

她说,“我们需求大增”。

开发者计划未来数月现场启动户外事件、娱乐和弹出零售以提供对实战生活方式视觉的品味

激活策略部分零售策略对我们至关重要, 因为我们正在创建地方,

Brid Byrnes重新开发并代理中心商业区历史楼销量达数十年之久,他说市市市和市中心尤其没有失偏商Byrnes事务所总裁多家雇主, 连转介办公区和边远工作场所者, 仍想在市内出现

最新项目证明,他说2020年10月红木街两座历史建筑共9万平方英尺, 高发时, 长期房客Gordon Feinblatt迁至东港,律所重新开发楼宇供需要5 000平方英尺或更少租户使用,并提供私人办公租房,可访问顶层机板和会议室。

自那以后... 我们签了40个租约 时人人都说市中心死市 全城都死远超最乐观预测

租户包括律师 建筑师 机械工程师 环境服务 非营利公司 网络设计技术公司

物价点约二分之一的子市场, 即此为契机,

库文顿港大都依赖Funt Armour计划, 最初计划带一万员工到三座450尺高塔和五千位室外体育场的闪亮新总部员工中多为青年专业人士, 即2020公关文件显示的“邻接港Covington开发内公寓和零售使用初级需求生成器”。

拟建塔和体育场自那以后被拆卸整体范围小得多

扩展 自动播放

图像显示23分之一

Armour全球校园将建在Covington港50英亩址上,多功能空间促进互动和创新、零售目的地和田径选址校园预期到2025年全部占用。 体育场将展示NCAA调控田道设施、多场赛场和篮球场,主要用作Funt Armour创新、产品开发及体育营销测试场Armour管理田径设施通过共享使用协议和特殊活动向Funour队友和大巴尔的摩社区开放博林Cywinski Jackson

5月发布计划显示玻璃类体育场结构,配有太阳能板冠状底层龙头商店和员工和访问运动员性能中心Armour计划新建Cromwell街校园容留1500公司雇员并吸引零售客户和社区成员使用田间设施和多运动场

David Plymyer2014年退职Anne Arundel县律师巴尔的摩最终批准了创纪录6.6亿美元的增税金融债券帮助支持开发Plymyer仍然希望项目实现,但已经实现自成为声评家政治家、开发商和社区领袖如何忽略风险

Plymyer相信开发商为社区福利协议认捐1.359亿美元,高山市开发商迄今通过协议提供约2千万美元)

令市内维护新建公共基础设施,普利默尔说巴尔的摩的领导人 可以在2020年重审协议 第一批债券卖出

继续从开发商和营销者那里听到所有好消息,正因如此