夫妻离异由她和丈夫离散后,她一直在家庭屋支付按揭支付费,她想把支付作为售房费用处理离异后她丈夫没有支付按揭
并平分剩余利润如果按揭支付被视为售后费用,则分拆数额将减少,但他将承担分离后支付的部分费用
配偶双方离散后搬出家门,直到售出前一直空置她的论点是,如果她没有支付按揭支付权,银行将取消赎回权,夫妇将失去婚姻存续期间所得最值资产
法律概不禁止夫妻同意某种形式的分担按揭支付责任可她关于按揭支付应作为售出费用处理的论点没有得到IRS规则支持,即售出者可扣减哪些费用
国税局出版物523将售销费用列作“委托费、广告费、法律费和卖方支付贷款费,例如放贷费或点数等”。
卖家从售房所得中扣除售价房价调整基础-购价提高成本、法律收费和售价调整以减法、损税和其他税相关成本计算-计算房价增减
国税局对卖房离异情侣有规则调整基础数学显示销售增益时,他们也许能排除税收增益损耗出售时无法扣除损失如果他们联合提交所得税报表,他们会把房屋销售或损耗算为单一纳税人单立备案时,每人必须根据所有者权益算出自己的损益
假设妻子像丈夫那样离开按揭,留下房子重新收回或取消赎回权
国税局想出这种可能性房销应税增益必须报告增益但是,如果夫妇在出售前五年中至少拥有房子2年,他们也许能免收税收收入。
如果房屋取消赎回权后亏损出售,无法从所得税中扣除损失可能是最小问题马里兰州法律允许按揭贷方追逐借款人“缺陷”,即欠欠债与房价之差都签按揭贷款后 每人都可能缺钱 并可能扣发工资还债
Donna Engle是威斯敏斯特退休律师410-840-2354或410-840-2354向她提供问题或反馈denglelaw@gmail.com.提供法律资讯而非法律咨询的专栏每月第二和第三周刊LifeTimes
