巴尔的摩区域房地产市场2011年连续第四年平均物价下降,
www.my188.com地铁区去年平均售房约262 000美元,比2010年下降4%,据巴尔的摩Sun对首都区域信息系统周二发布的初步数字分析家庭销量下降4%
该区域售出约22,000所住宅-巴尔的摩及其5个县-代表MSIS记录最小数,1997年开始跟踪该地区
区房价下降约22% 自峰值前十年中国家物价下降幅度更高30%, 因为像佛罗里达州和加利福尼亚州这样的大市场看到自房地产泡沫结束以来值暴跌
巴尔的摩区比重创区更好,
陈说正中中间点不幸不是太大
Moody预测今年该区域物价下降更多,尽管小于2011年期望巴尔的摩区域值今年下降1.5%,2013年增长5.5%Chen表示公司期望经济改善, 帮助超过取消赎回权效果, 大数可以全面压低家庭值
取消赎回权证明市场大牌
房价服务商2010年末在回购转售上按下刹车,取消赎回缓冲效应持续到2011年全年
12月巴尔的摩市面银行控房数比一年前下降近70%,银行控房销售下降近50%
巴尔的摩和全州都看到最近数月新申请取消赎回权案例增加,
取消赎回权与短销绝对是2012年市场的一个因素,强纳森山RealEstate商务智能主管 数据分析分支三位经济学家会表示三年 五年 甚至十年后才能完成
并补充道:“我想十年对房地产周期来说是一个很长的时间........
暂时取消赎回权使房地产投资者争相寻找交易并转售中大西洋房地产投资商协会主席Alan Chantker表示,更多康复者似乎想买,即使卖值减少。
钱特克表示他过去数月寻找物业时,
他说,并非无处不在大致上邻里对首次买家有吸引力www.my188.com表示这种集中需求迫使他寻找超出巴尔的摩市和巴尔的摩县的住宅
移位取消赎回权并非唯一令2011年难以与过去几年比较的改变首轮买家的联邦税务奖励在2009年略增2010年,
经济学家相信八千元税收抵免基本从未来窃取部分销售品,
巴尔的摩地区住宅销售量在2009年上升,这是自2005欢乐年份以来的首次逐年增长,但在2010年下降3%后去年继续滑动都说,买家去年大约比2005年多一半
MRIS管理区多列表服务供购房,预期2月发布官方2011年数据计数这些数据将包括房地产代理输入过晚无法在前月报告中取出的数据初步计算通常接近最终结果
12月数字发布周二显示巴尔的摩区域物价下降、销售量下降和新合同与一年前相比,2011年基本回落结束平均物价下降近1%是去年最小下降之一新签合同数也下降1%,抑制近期回购的可能性-至少在区域某些地区如此-
新约数-通常在一个或两个月内转售-万事顺利-下降约4%Anne Arundel县,16%市和18%Harford县,而其余部分则上升约约8%Howard县增加,17%巴尔的摩县增加,26%Carroll县增加
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